個人のお客さま

ニュー・マイハウスローン

平成20年9月16日現在

1.商品名

• ニュー・マイハウスローン

2.ご利用いただける方

• 当金庫の会員または会員となる資格を有する個人の方
• 満20歳以上満65歳以下で、完済時の年齢が満80歳以下の方
• 勤続年数または営業年数が原則3年以上の方（ローン区分により一部異なる場合があります）
• 安定継続した収入があり、前年の税込年収が100万円以上の方（ローン区分により一部異なる場合があります）
• 年間所得に対する他借入金を含む年間元利返済額の割合が、年収およびローン区分毎に保証会社が定めた所定の比率の範囲内である方
• 当金庫が指定する団体信用生命保険に加入できる方
• 全国保証㈱の保証を受けられる方

3.ご融資資金の使途

• 本人またはその家族が居住しかつ本人が当金庫の営業区域内に所有もしくは取得することを目的とし次に該当するもの
  1. 土地の購入
     ただし、概ね3年以内に住宅建設が予定されるものに限る
  2. 住宅の新築・購入
  3. 住宅の増改築、修繕
  4. 住宅ローンの借換
     ただし、借換対象資金が土地取得資金である場合は、住宅の新築に係る資金と併せて一本化して貸付実行するものに限る
  5. 保証料、事務手数料、火災保険料、登記費用等の諸費用

4.ご融資金額

• 10万円以上6,000万円以下（単位は1万円きざみ、ローン区分により一部異なる場合があります）
  この借入を含め、累積債務額は6,000万円以下
• ご融資金額は、当金庫が定める担保価額の範囲内とします

5.ご融資期間

• 1年以上35年以内（応答日の属する月の末日までを限度、ローン区分により一部異なる場合があります）
  なお、融資対象物件がマンションの場合は、次のとおりとします

  	最長期間
  中古物件 （注1）（注2）	50年から表示登記後の経過年数（注3）を控除した期間 ただし、最長35年
  増改築 （注2）	融資金額500万円未満は原則15年 融資金額500万円以上は原則25年

  • （注1）中古物件とは表示登記後1年以上経過した建物、または既に居住の用に供されたことのある建物とする
  • （注2）借換資金の場合は、借換対象となる住宅ローンの残存期間内を原則とする
  • （注3）経過年数の算出は、端数月の六捨七入の年単位とする

6.ご融資利率

• 変動金利型、固定金利期間特約型、全期間固定金利型の3種類から選べます
  ただし、全期間固定金利型は、当金庫が定めるお取引条件を満たした方に限らせていただきます。お取引条件に関しては、当金庫本支店窓口でお問い合わせください
• 固定金利特約期間は、当初3年、5年、7年、10年の4種類から選べます
  なお、固定金利特約期間終了後は原則として変動金利へ移行しますが、特約期間終了前にお申し出いただいた場合は、再度、固定金利期間特約をご利用いただくことも可能です
• ご融資利率は当金庫が定めた基準金利を適用させていただきます
  なお、変動金利型の場合は毎年4月1日と10月1日現在の基準金利により、各々6月と12月のご返済の翌日から新利率を適用させていただきます
• 変動金利型は固定金利期間特約型および全期間固定金利型への変更はできません
• 固定金利期間特約型は全期間固定金利型への変更はできません

7.ご返済方法

• 元利均等払いと元金均等払いの2種類
• ボーナス時増額弁済併用が可能です
  ただし増額分は融資額の50％以内で1万円単位とします
• 変動金利型・元利均等払いの場合は、利率変更の都度返済額を変更するものとし、新返済額は新利率、残存元金および残存期間に基づいて算出します

8.団体信用生命保険

• 当金庫の指定する団体信用生命保険にご加入いただきます
  なお、保険料は当金庫が負担します

9.保証人及び担保

• 保証人は原則として不要です
  ただし、所得合算または担保提供人がある場合等は、所得合算者・担保提供人を連帯保証人または連帯債務者とさせていただきます
• 全国保証㈱の保証をご利用いただきます
• ご融資により取得される物件は担保としてご提供いただきます（ローン区分により、無担保となる場合があります）
  ただし、建物を取得させる場合は、土地、建物の双方を担保としてご提供していただきます
• 担保は普通抵当権扱いとします（第1順位）
  担保にご提供していただいた不動産にかけられた火災保険の保険金請求権に、質権を設定させていただきます

10.手数料等

• ご契約の際に、保証料が必要です
  現在の保証料率に関しては、当金庫本支店窓口でお問い合わせください
• ご契約の際に、全国保証㈱の事務手数料1件52,500円（消費税込）が必要です
• 不動産担保事務取扱手数料1件21,000円（消費税込）が必要です（無担保の場合は不要です）
• 固定金利期間特約の再締結には、固定金利再設定手数料5,250円（消費税込）が必要です
• 条件変更（割賦金見直しまたは期間変更のともなうもの）を行う場合は、条件変更手数料10,500円（消費税込）が必要です
• 期限前一括返済または一部繰上返済を行う場合は、返済元金に対し0.525％（消費税込）の手数料が必要です
  但し、52,500円（消費税込）を上限とします

11.その他

• 返済試算表をご希望の方は、当金庫本支店窓口でお問い合わせください
  お客様が申し出た条件での返済額を試算いたします

※詳しくは、窓口でおたずねください。